通弘网贷100万可少还5万，月供少133元郑州明起下调个人住房公积金贷款利率_严跃进_政策_大象

5月7日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%通弘网，其他期限的利率同步调整。大象新闻记者获悉，郑州市将从5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，相关政策对房地产市场影响积极，亦对当前做好“持续巩固房地产市场稳定态势”发挥积极作用。

此次政策明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。在严跃进看来，住房公积金的降息是今年持续强调的，当前降息符合预期，更好发挥了公积金贷款的惠民和支持消费功能。同时，通过降息，消除了此前公积金贷款和商贷方面的利差矛盾，确保公积金政策发挥更好效应。

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严跃进表示，公积金贷款利率下调，将进一步降低房贷成本。具体来说，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，政策后为4003元，减少了133元。同时，总还款金额(本金+利息)从过去的148.9万元变为144.1万元，直接减少4.8万元。

对于过去已办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否会下降的问题，严跃进表示，此次公积金贷款利率下调，既包括后续新发放的，也包括过去已发放的。根据政策规定，此前已发放的公积金贷款，在明年元旦后将进行利率下调。这也意味着已经办理了公积金贷款或正在偿还公积金贷款的居民家庭，后续也可以减轻还贷压力。

大象新闻记者米方杰徐珂通弘网

发布于：河南省

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